永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年6月3日中國時報B2記者陳芃、王己由所撰「永春都更變更案，市府敗訴」的報導稱：位於台北市忠孝東路、松山路口的永春都更案原有126戶，因為有8.66戶長期無法整合，實施者森業營造民國103年9月在同意戶支持下，提出變更計畫申請，將原本的全區重建，改為重建、整建併行，把不同意戶彭家所在的公寓列為整建區，希望加快此案速度，104年1月獲台北市政府核定，台北市永春社區都更案延宕多年，有不同意戶去年針對市府核定的變更案，向法院提出行政訴訟，判決結果105年6月1日出爐，宣告撤銷此案的更新事業計畫、權利變換計畫，對於此一判決，台北市都更處表示，尚未收到判決書，無法得知判決理由，但會提出上訴，但台北市市長柯文哲曾承諾要「用力」處理此案，結果卻敗訴踢到大鐵板，對於判決結果，同意戶自救會長劉德玢直言「很傻眼」，希望法院法官真正了解此案的前因後果。他也說，當初是按提告住戶要求把他們畫出重建區，為什麼現在又「想盡辦法要回來」，對於提告的住戶表示質疑。
都更實施者森業營造昨也對判決結果非常震驚，強調此案從頭到尾依法辦理，台北市政府審議過程也相當嚴謹，應該不會有任何違法或疏失。
筆者認為前台北市政府依《都市更新條例》第36條的規定，拆除文林苑案引起軒然大波，造成台北市都更案大震盪，現又面臨永春都更案台北高等行政法院以都更程序不合，判決撤銷台北市政府發給建設公司營造建造，因而再度卡關；盼北市政府在實施都市都更計畫時，應依公辦都更精神，由政府掌握公權力，劃定「都更區」，不宜讓民間掌控自畫都更區，才不致引發住戶的反彈，方能使文林苑事件不會再次發生，而再次踢到鐵板!台北市必須進行「都更」，而如何「都更」，台北市政府必須運用大智慧，妥善處理，貫徹執行，台北市的「都更」才能有效快速推動！
留言列表
