李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年7月7日工商時報A6版記者蔡惠芳所撰「懲罰性房屋稅引爆民怨，南賴神、北柯P地方政府別蠻幹」的報導稱：這兩年來房屋稅的稅制改革，很令民眾錯愕，台南市賴清德市長與台北市柯文哲市長一致研擬回溯適用最新標準單價的房屋稅，回溯期分別長達15、30年；台南於民國105年7月6日平均增稅幅度達67％而引發市民抗爭，大家憤怒的是，地方首長竟然可以憑個人意志，一味蠻幹地侵犯人民的「財產權」？如果台北市柯市長以此有樣學樣，而在民國106年召開不動產評定委員會，依然照規畫方向也回溯30年前完工的中古屋適用新的標準單價，則這兩年來，台北市已經為暴走式的房屋稅制付出代價，究竟未來有多少人會接受自家房子評定現值可能超過實際造價？有多少人會接受地方政府僅以自治條例，就訂出這種牽動人民財產權之懲罰性的稅負？

筆者認為這兩年政府以「居住正義」為藉口，不斷打房以來，台灣房市變得很冷清，且台北市已經將新大樓的房屋稅大幅度的調高、又有很不合理的評定價值，如果台北市再民國106年確定調高房屋稅，則台灣房地產市長勢必會滅亡，盼台北市政府應多為人民著想，切勿一意孤行的打房，制定傷害人民財產權益的法律，而讓進行中的市政計劃，如都市更新、BOT、地上權等市政計劃停擺，這應該不是台北市政府所樂見的！