李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年8月12日經濟日報A2版記者邱金蘭所撰「蓋社會宅，四年將投入1,000億」的報導稱：為落實蔡英文總統提出的八年內推出20萬戶社會住宅政見，內政部提出《住宅法》修正案，協助地方政府掃除土地等障礙，行政院於民國105年8月11審查通過修正案，官員表示，修正案完成立法後，將可加速社會住宅推動，未來送立法院修正通過後，社會住宅政策推動將增添武器，預計第一個四年將投入新台幣1,000多億元興建費用，可望帶動水泥、建材等相關產值效益新台幣3,000多億元，有助於提振景氣，及創造10萬人就業機會。租稅優惠措施，包括對社會住宅將提供房屋稅、地價稅減免優惠，不論是「新建」、「包租代管」都可適用；並對包租代管的房東，提供租稅誘因，包括出租給符合條件者，房東租金收入可享租稅減免！

筆者認為我國政治人物最喜歡開政治支票，從廢止的《國民住宅條例》到為實現居住正義的《住宅法》，也都未能完全實現過而跳票，現在新政府蔡英文總統又開了八年內推出20萬戶社會住宅的支票，為落實社會住宅政見，內政部又提出《住宅法修正案》，預計投入大筆興建經費，但經費要從哪裡來?這可能又會加重地方政府之財政上壓力，中央是否會提供協助，全力落實社會住宅政策，因此盼政府未來於做決策前能積極地做好完善的準備，不要再動輒利用增加稅收來籌措經費，致傷及人民權益，導致人民對新政府失去信心，切記！切記！