永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年8月18日經濟日報A11版記者蘇珮儀「每坪164萬，大陸新地王現身」的報導，中國大陸土地成交史上最貴單價的「地王」誕生，「榮信中國控股公司」在2016年8月17日以人民幣110.1億元標下上海市中心靜安區住宅土地，每平方公尺造價高達人民幣10萬元，創下非商業土地的地王紀錄。
屬於福州地產集團的榮信中國控股公司，兼營住宅和商業不動產，2016年1月剛在香港股票掛牌上市，而本次的拍賣起價為人民幣46億元，總共有18家企業競標。而榮信則是以人民幣110.1億擊敗其他對手，並且該標案土地也成為中國大陸最新「單價地王」。
換算起來靜安區中興社區該土地，可售面積樓板價每平方公尺高達人民幣14.3萬元，換算台幣每坪新台幣達228萬元，遠遠高出過去虹口區良成新村新城控股拍得每平方公尺人民幣6.7萬、秦禾集團在深圳創下的樓面價每平方公尺人民幣7.99萬元許多。
根據「每日經濟新聞」的報導，這是上海實施招拍掛(公開招標)制度12年來最靠近市中心的一塊地，是不夜城，為純正內環內土地，總面積9377坪、可建築面積3.3萬坪。
筆者認為，一個國家的經濟發展跟房地產有密切關係，中國大陸經濟發展迅速，房價仍不斷飆升；反觀台灣這幾年經濟發展停滯，許多政府招標地上權土地的標案紛紛無人投標而流標，兩岸呈現兩樣情！！！
永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為上海市的中心為「靜安區」，這是上海的蛋黃區，能以如此高的價格脫標並不意外；大陸近四十年來不斷以加強「經濟發展」，人民以「賺錢」為努力的方向；反觀台灣部分「政治人物」操弄政治，國家領導人治國缺乏魄力，導致經濟發展陷入困境，甚至衰退。希望蔡總統能以「人民生計」為念，多點經濟，帶動台灣向前行；否則，台灣已陷入「產業空洞」，未來如再「資金空洞」、「人才空洞」，恐怕就無法翻轉了，台灣加油！
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