永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年11月11日自由時報A20版記者鍾泓良「芝山岩周邊建物，擬限高30~68公尺」、聯合報B2版記者徐葳倫「避免豪宅包圍，芝山岩遺址周邊限高」等報導，由於台北市政府和文史團體避免古蹟「芝山岩」被高樓大廈遮蔽，特別提出「芝山岩地區景觀管制計畫」草案，未來周邊13.9公頃的區域建築物分別限高30~68公尺，且不得在管制區內做為容積移轉接受區、容積獎勵，但同步放寬建蔽率，讓民眾開發權益不受損，最快年底辦理公開展覽。
該計畫主要將周邊景觀分成雙溪以北和雙溪以南，雙溪以北的第一影響區限高僅30公尺、第二影響曲線高38公尺，不過建蔽率從45%放寬至60%。雙溪以南的部分，雨農路兩側要退縮至少4公尺無遮簷人行道，限高50公尺，僅雨農市場放寬至58公尺，並且避免大面積開發。
台北市士林芝山岩是台灣最早發現考古遺址的「芝山岩文化」，同時市定古蹟芝山嚴惠濟宮也座落在山腳下，1993年被指定為國家古蹟公園，而本次則是提報都委會研議，預計最快年底尋都市計畫程序公展三十天。
都委會王秀娟委員表示，雖然民眾建物高度受到限制，但是因為同步放寬建蔽率，權益尚不會受損。
筆者贊同此一作法，台北市到處高樓林立，「芝山岩」既然是一古蹟，周遭景觀就應該好好維護，適度限制高度，但放寬建蔽率，容積不受影響，又可以兼顧「芝山岩」周遭的環境景觀，是一很好的做法，值得作為之後類似案件的參考。
永然聯合法律事務所李永然律師對於台北市政府關注「芝山岩」周遭景觀的作法值得肯定；不過台北市萬華的遊民問題，還有房子老舊的都更，以及社子島的開發，這些都攸關台北市的市容景觀、市民居住生活品質，盼柯市長能帶領市府團隊再加把勁，讓台北市未來能更好，台北市加油！
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