永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年12月26日聯合報A7版記者賴香珊「市價便宜三成，凶宅買賣有眉角」的報導，房屋仲介對於凶宅大多採取消極的態度，不過台灣中部南投的街頭卻有「中興別墅凶宅」的廣告，打出「看房出價」，引起民眾討論。
對此，房仲介者表示，新版「不動產定型化契約」上路，凶宅或淹水等事項，均被列為必要記載，因此「凶宅」不再是秘密，不該隱瞞，而是應該要提高「凶宅」的銷售率，才是房仲銷售凶宅的重點。
房仲業者表示，凶宅房屋比同等級房屋的價格便宜三成，掌握「價格優勢」，買方通常從他殺、自殺、久病厭世等死亡方式或是靈異事件，來拉大喊價空間；房仲此時會用死因為意外、故意和陳屍地點等擬定銷售策略，固守價位。
像是南投縣有一棟百坪豪宅，因為在五年前裝潢意外燒死兩個油漆工，因此以新台幣兩千萬脫手，比市價便宜一千萬。銷售實房仲從民俗出發，表示「無冤無仇不會找上門」、舉辦法會超渡，讓有意購買者可以安心入住。
筆者則認為，法律既然規定要揭露，屋主或房仲對於「凶宅」就不該隱瞞知而不報，否則日後還是有可能會有法律糾紛。至於對於「凶宅」有沒有忌諱，其實見仁見智，而且既然價格又較一般住宅便宜，對於不迷信的民眾，或許是個不錯的選擇。
永然聯合法律事務所李永然律師用更寬廣角度分析此一問題，先以賣方而言，如有「凶宅」情形，一定要誠實填載「不動產現況說明書」，揭露「凶宅」；仲介人員也要協助調查；再以買方而言，買方買「凶宅」時，可讓房屋內「不乾淨」的無形霧可以離開，使室內灌淨，使用者可以「安居樂業」，但房價可以適當地殺價，未來再轉賣才不會吃虧！
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