永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國106年7月6日經濟日報A4版記者楊文琪「北市公辦都更首發，冠德得標」的報導，台北市柯文哲市長上任兩年半首見公辦都更案招標成功「中山區北安段」和「大安區瑞安段」，由冠德建設得標，預計投入總金額合計新台幣41億元。
「台北市都市更新中心」於民國106年7月5日特別舉辦公開簽約儀式，由副市長兼都更中心林欽榮董事長和冠德建設馬玉山董事長共同簽署。林欽榮副市長表示，兩基地街鄰近捷運站，土地閒置多年未有效使用，終於能透過公私協力的方式推動都更，期盼該案成為未來都市再生的典範。
冠德建設馬玉山董事長則表示，透過市政府和都更中心有效率的專業協助，深刻感受到市政府改革的魄力，期待後續能和市府及都更中心合作，相信能有效率且順利的完成公辦都更。
台北市都更中心則指出，中山區北安段公辦都更緊鄰捷運大直站，基地共639.2坪，土地100%為國有土地，引進民間資金約新台幣9億，興建地下三層地上十六層的住宅大樓。預計2019年動工、2022年完工，未來建物興建完成後，台北市將分回約151.2坪的「公益設施」，將有助於提升周邊環境生活品質、並帶動地區都市再生。
筆者認為，相較於建商的自辦都更，公辦都更因為是公辦，所以相對於建商比較能夠取得民眾的信任。而對於建商來說，公辦都更也能夠降低都更的風險，相較於自辦都更，權益分配比率、鑑價方式、審核流程都有清楚規範在招標案裡面，因為有政府明確、專責機構的協助，建商也較能接受而有意願參與投標。
永然聯合法律事務所李永然律師對於柯市長用心推動「都更」表示肯定，台北市郝前市長因「文林苑事件」，使台北市都市更新大挫敗！台北市老舊房子太多，不推動「都更」將使台北市既影響市容觀瞻，也影響市民的「居住安全」！現由「公辦都更」帶動都更，進而在努力推動「自辦都更」，相信台北市未來必能在這方面有較往昔更好的成績，台北市政府加油！
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