永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國106年9月8日蘋果日報A20版顧美芬記者所撰「地籍清理標售7筆 溢價率67.1%」的報導，台北市地政局昨代標售地籍清理土地及建物，包括台北市信義區15筆、士林區4筆及萬華區1筆，最後決標7筆，總決標金額817萬6488元，溢價率67.1%。
台北市地政局表示，根據內政部透過全國各地方地政事務所，清查台灣光復時期，約在1946年到1949年間辦理總登記的土地，這批土地和建物原登記名義人是在日據時期記載的姓名，可能因為姓名有誤，或地址不全，已無從可考，也無人提出「繼承」。依《地籍清理條例》，由台北市政府代為標售。
106年9月7日開標後，雖然有7筆土地決標，得標和未得標住戶兩樣情，有住戶私下議論，決標7筆中疑似有非住戶得標，未得標住戶蔡先生表示，住了20多年，因為投標金額比底價台幣27萬元多一點，沒想到有人以48.3萬元台幣得標，已遠超過他能力負擔範圍。他無奈地說，若真的被得標者驅趕，也只能再另找地方居住。
另外，住戶若能證明於《地籍清理條例》2008年7月1日公布施行以前，就在當地居住長達10年以上的「既存違建」，須在「10日」內向市府主張「優先認購權」，即可以決標價購買。
筆者認為，「地籍清理」是為了土地的有效利用，但地籍清理涉及到民眾的財產權，若有民眾因為年代久遠，拿不出是所有權人後代之證明，導致住了二、三十年的房子面臨搬遷、拆除的命運，政府針對此是否應該也要有一些補償的機制?另外，也提醒民眾，早日釐清自家產權狀況，法律修改瞬息萬變，若有疑問，可以請教專業律師或地政士，俾保障自身權益。
永然聯合法律事務所李永然律師認為《地籍清理條例》已啟動多年，民眾可以注意該條例中的相關規定，遇與自己相關的事項，即可依相關規定進行主張；因為只有瞭解法律，才能有效運用；如真不懂，也只有請「專家」協助！
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