李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國106年9月29日自由時報A16版蔡亞樺記者所撰「北市租屋補貼詐領上千件 842萬未追回」、中國時報A14版陳燕珩記者所撰「租屋補助審假的 挨批真好A」的報導，政府提供租屋補貼，但北市議員王鴻薇接獲陳情，有民眾原是繳自用住宅房屋稅，日前卻收到稅捐處稅單，告知房屋有租屋事實，必須補繳台幣2.7萬稅額，該民眾相當震驚，因為房屋從未出租過，離譜的是立約雙方當事人全是假的，受理的北市都市發展局竟沒發現有異，從民國100年至今，竟有將近1500件溢領、詐領案件，痛批台北市都發局審核機制鬆散。

  王鴻薇議員拿出租屋契約說明，資料上的地址確為沈先生住處，但出租人郭先生、承租人于先生，跟屋主毫無關係，民眾隨便到文具行買張租屋契約，填上假資料，就能瞞過都發局領到租屋補助，稽核制度明顯有漏洞。

  台北市都發局住宅服務科長邱婉清說，都發局確實有疏漏，由於租金補貼是中央統一規定，目前未限制二房東租約不能申請，因此出租人與屋主可以是不同人，民國106年已增加新規定，要求出租人、承租人基本資料要填寫完整，後續也會與中央討論，針對二房東加強檢核機制。而目前查出的溢領案件中，大部分為補貼期間持有住宅、戶籍遷出本市、提前終止租約未限期通報等，並非全為詐領案件。

  筆者認為，民眾切勿存僥倖心態而去鑽法律漏洞，這不僅將會被追討「不法所得」，另外還須負擔詐欺的刑事責任。而政府也應該加強防範，讓補助款項能真正給到需要的民眾手中，立法的美意也才能真正發揮功用。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為我國為保障人民的「居住權」，已訂有《住宅法》，台北市政府依規定進行「租屋補助」，但務必確實，不要讓不法之徒有可乘之機，這樣才可以把錢花在「刀口」上，才不會辜負納稅義務人的「錢」，而不會讓不法之徒，不事生產，竟只圖取巧，這相當不應該！