永然地政士(聯合)事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106114日中國時報A5版記者楊孟立、陳彥宇、陳鶩人「閒置工業區土地,得強制拍賣」、蘋果日報A4版綜合報導「閒置工業地強制拍賣」的報導,為了解決產業界關切的缺地問題,行政院擬定《產業創新條例》修正案,魚目前經過立法院審議三讀通過,未來一旦經主管機關認定為「閒置的工業區土地」,一定經過公告2年未改善,政府可以向土地所有權人處以該土地公告現值10%以下的罰鍰並要求1個月內提改善計畫,否則啟動「強制拍賣」。

 

    目前經濟部盤點國內的閒置工業用地共589.2公頃,工業局工業區組組長陸信雄表示,持有3年以上未開發,雖有建築物但建蔽率未達30%、未取得工廠登記、營業登記者,都將會被視為閒置土地。

 

    筆者認為,雖然是為了解決有心投資的人缺地問題,但買受工業區土地,終究是私人產權,解決閒置的問題現在用強制拍賣的方法,業已如同對岸的「國有土地使用權」,未來恐怕爭議會不少,政府在執行《產業創新條例》的規定,仍應謹慎為宜!

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