李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士(聯合)事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年11月4日中國時報A5版記者楊孟立、陳彥宇、陳鶩人「閒置工業區土地，得強制拍賣」、蘋果日報A4版綜合報導「閒置工業地強制拍賣」的報導，為了解決產業界關切的缺地問題，行政院擬定《產業創新條例》修正案，魚目前經過立法院審議三讀通過，未來一旦經主管機關認定為「閒置的工業區土地」，一定經過公告2年未改善，政府可以向土地所有權人處以該土地公告現值10%以下的罰鍰並要求1個月內提改善計畫，否則啟動「強制拍賣」。

    目前經濟部盤點國內的閒置工業用地共589.2公頃，工業局工業區組組長陸信雄表示，持有3年以上未開發，雖有建築物但建蔽率未達30%、未取得工廠登記、營業登記者，都將會被視為閒置土地。

    筆者認為，雖然是為了解決有心投資的人缺地問題，但買受工業區土地，終究是私人產權，解決閒置的問題現在用強制拍賣的方法，業已如同對岸的「國有土地使用權」，未來恐怕爭議會不少，政府在執行《產業創新條例》的規定，仍應謹慎為宜！