李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年11月28日中國時報A13版記者張潼「13基地智慧科技案，將招標」的報導，台北市市長柯文哲預計首任四年內動工1.2萬戶公共住宅，副市長林欽榮宣布，其中有13基地、共6407戶智慧科技標案將陸續發包，並廣邀國內外廠商投標，期望完工之後「智慧社區」能夠成為台灣新的生活樣態。

    柯市府上任之初，宣示要4年內蓋2萬戶公共住宅，8年完成5萬戶，但礙於基地周邊居民抗議、用地取得不易，最後不得已縮水成4年1.2萬戶動工，但柯市長仍強調，「公宅」不只落實居住正義，還要具備「城市美學」、「創造新的社會型態」、「拉動智慧產業」三項任務。

    其中在智慧產業的部分，林欽榮副市長主持「公共住宅智慧科技標採購說明會」時表示，未來台北市興建的公宅，會設置「智慧三表(水表、電表、瓦斯表)」，並且取得智慧建築標章，包括廣慈和青年二期、興隆等13個基地一共6407戶，將在2018年9月之前分別獨立發包或納入工程標的方式完成智慧科技標的發包。

    「智慧社區」公宅，以營建經費外加3%，建置節能智慧電網、社區安全、智慧話停車管理等設施。目前所有基地裡面，智慧經費最高的為廣慈公宅，高達新台幣3.37億元。

    林欽榮副市長表示，廣慈公宅面積共6.5公頃，除了「住宅」之外，還納入托嬰托老、醫療、區公所、捷運站、圖書館和農園的設施。其他智慧社區公宅還包括北投區機一基地、大同區明倫公宅、中山區錦州街基地、萬華區青年公宅二期、信義區六張犁AB公宅、中山區培英基地、內湖區瑞光公宅、內湖區舊宗段基地、內湖區河濱公宅、南港區東明公宅、文山區興隆公宅二期和三期。

    筆者相當贊同柯市長的理念，利用「公宅」帶頭，把高科技運用在住宅的管理和結能上面，相信應該可以帶動國內住宅走向智慧科技的風潮，並且擺脫社會住宅就是貧民窟的標籤，讓「公宅」也可以既尖端又時尚。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為「社會住宅」或「公宅」一定要洗刷一般人的刻板印象，「社會住宅」、「公宅」如能落實柯市長的理念，相信既能美化市容，也能讓「社會住宅」、「公宅」不會遭到歧視或排斥，這才是真正地實現「居住正義」！