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永然地政士聯合事務所劉芝容地政士
依據民國106年11月27日經濟日報A13版林潔玲記者所撰「房東收違約金 列其他所得」的報導，房東因房客中途解約而未退還的押金，如屬抵付房客積欠的房租，仍為「租金收入」；如未積欠租金，則該未退還的押金是「違約金」，並非房東應收未到期的租金，納稅人需申報該筆違約金收入及其必要費用，避免遭補稅。
財政部表示，房東因房客未租滿契約所定租賃期間，而收取或由押金抵扣的違約金，並非提供出租財產收取的代價，是承租人因未完成約定承租期間或其他事由，造成出租人的損害，而依約賠償，依其所得性質應為「其他所得」，財政部提醒納稅義務人，需留意別漏報該筆所得，或誤申報為租金收入。
筆者認為，房東因房客中途不租了，把押金轉違約金，相關的報稅問題易混淆，房東應多留意，以免補稅又受罰。
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