李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
    根據民國106年12月12日工商時報A15版記者方明「年度十大房市新聞票選，危老建物重建條例最有感」的報導，由台灣房屋智庫票選的2017民眾最有感10大房市新聞，由「都市危老建築重建條例施行」獲得票選最高票，尤其是因為近日陸續傳出老舊公寓隔間出租套房、頂加危建失火釀災，顯見網友對於居住安全高度重視。

    台灣房屋智庫票選2017年度10大房市新聞，高達42.3%民眾認為「都市危老建築重建條例施行」的影響最深，台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，內政部統計全台384萬戶30年以上住宅，其中86萬戶不易都更的30年以上4、5樓建築，另有40%老舊建物必須耐震評估、確認補強、拆除或重建。第二高票則是有34%的網友對於「北市店面爆招租潮，空置率攀升」特別有感；第三名則是有31.6%的網友重視「以防養老」的房貸攀升。葉立敏分析，不僅是北市東區，因為店商崛起，許多區域店面面鄰重新洗牌，東區店面空置率不斷提高。

    筆者認為，台灣的老屋許多存在潛在的公安問題，如果發生地震或火災，這些建築物特別危險，除了都更之外，希望可以透過《危老建物重建條例》，能夠加速這些房屋的修繕或改建，才能保障人民的生命財產安全！

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣的老屋確實太多，台灣因地處地震帶，而且早期台灣經濟較為困乏，有些老屋建材、結構相當不耐，且很多還是用「易燃建材」。危老建物的重建勢在必行，政府一定要用心執行《危險老屋重建條例》，並迅速重建，拯救市容，且保障人民的「居住權」！