李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年12月12日中國時報A13版記者曾百村、陳燕珩「商業區違規住宅，市府要罰」的報導，台北市政府民國106年10月認定大直北彎段商業區及娛樂區1600多戶自用住宅違法，並且在106年11月11日召開公聽會研擬三階段裁處，罰鍰從新台幣6~30萬不等，引起居民強烈抗議。

    北市府預計開罰之後辦公聽會，現場來了約200位民眾，甚至還舉布條抗議，不過北市府仍堅持立場，表示年底前將會寄通知書並現勘，現勘未過仍會開罰。到場的居民國民黨議員陳義洲、葉林傳、林亭君和陳炳甫介紹時，民眾歡聲雷動，而支持市府開罰的民進黨議員黃向群則慘遭噓爆。

    現場也有民眾表示，當年買了大彎北段的房子，根本不知道之前的都計公告，直說市府分工合作趕盡殺絕。也有里長表示，北市府作法違反「信賴保護原則」，北市府要民眾做商業登記，難道要公務員背黑鍋？

    筆者認為，一般來說民眾不太會去了解都市計畫的規定，而建商也是故意遊走法律邊緣，把「辦公室」蓋得像「住家」，竟然建管處也核准這樣的建照、使照，甚至稅捐處還提醒民眾去申請自用地價稅，結果現在又反過來說這些申請自用地價稅的民眾違法要用《都市計畫法》開罰，筆者感覺應該要有變通的方式，看是輔導合法還是怎樣，不要讓民眾認為政府都在搶錢，否則還是會引起眾多民怨！