永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國106年12月23日經濟日報A2版陳慶徽記者所撰「北市公告地價跌6.12% 跌幅30年最大」、吳秉鍇記者「高雄雙降 縣市合併來首見」、潘姿羽、陳美玲記者「大地主壽險業 省稅超有感」的報導、聯合報A12版莊琇閔、陳珮琦、謝梅芬記者所撰「北高3都 調降公告地價」、莊琇閔記者所撰「房仲：公告地價調降 貼近市價波動」的報導、自由時報A1版徐義平記者所撰「6都公告地價 全降」的報導，107年六都公告地價與公告土地現值罕見同步下修，其中台北市公告地價下跌6.12％，為歷年最大跌幅，新北市、桃園市公告地價則為1991年兩價分離以來首度下跌，其餘三都也是2011年縣市合併後首度下跌。
根據六都地政局公告，107年北市公告土地現值下跌1.76％、公告地價下跌6.12％；新北市分別下跌1.82％、0.84％；桃園市跌2.41％、4％；台中市跌0.98％、6.36％；台南市跌0.04％、0.05％；高雄市跌0.42％及1％。其餘已公告的縣市，基隆市是少數公告現值與公告地價雙漲的縣市，分別調漲1.2％及4.6％。
北市地政局地價科表示，北市公告地價出現兩次下修，第一次是2004年下跌0.68％、第二次就是2018年下跌6.12％。北市府粗估，一年地價稅稅收將減少台幣二十億元，因公告地價兩年調整一次，合計短少約台幣四十億元。
筆者認為，政府因應市場變化調整土地價格，「不約而同」都喊出調降，顯示政府不再用力「打房」，房市應可逐漸回歸市場機制；且公告地價從三年調整一次，改為兩年調整一次，對於以「國土活化」為目的的地上權投資者來說，也因為比較可以精準計算稅負的問題，不確定性降低，應該可以吸引更多投資者。
永然聯合法律事務所李永然律師認為過去幾年，台灣因「居住正義」的口號，使房屋稅、地價稅隨興調漲，現能將土地公告地價合理調降，這是「理性」的做法，希望往後政府能更謹慎，不要隨媒體起舞，才不會傷害台灣的經濟發展！
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