李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年12月16日蘋果日報A22版記者黃阡阡「不動產聯盟總會成立，林正雄：『好事多磨』」、工商時報A5版記者蔡惠芳「不動產聯盟總會，正式成軍」等報導，跨不動產上中下游產業的「中華民國不動產聯盟總會」在2017年12月019日正式成立，並且由中華民國房仲公會全聯會理事長林正雄當選創會理事長，並且推選中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田為首席名譽理事長，即將常為第八大工商團體，並且將推動兩大稅改，包括房地合一稅持有1年、2年稅率從45%、35%調低到20%；調整房屋稅恢復到2014年水準等等。

    林正雄理事長表示，不動產聯盟總會有台北市、高雄市、台中市等八個縣市不動產聯盟協會加入，從各產業公會來看包含建築開發、房仲、建經、估價師和陶瓷等五大全國聯合會，此外地政士公會理監事決議之後也可望加入。

    林正雄理事長表示，不動產關聯性產業從業人員高達200萬人，總產值佔GDP近三成，全台相關公會聯合會約有30個，目標半年後能再加入10個全聯會，希望藉由不動產上中下游聯盟總會發揮更大的影響力，成為政府和產業溝通平台。

    未來總會涵蓋「建設營造」、「不動產仲介」、「廣告代銷」、「經紀人」、「估價師」、「地政士」、「建築經理」、「建築師」、「都市更新」、「建材」、「室內裝修設計」和各類都計、「土木」、「結構」、「大地技師」等不動產上下游從業人員，未來成立之後，將推動修改房地合一持有稅稅率，並且建議房屋稅調降至2年半前水準，以房市健全發展和恢復房地產榮景和產業信心為目標。林正雄理事長表示，2017年的全年建物買賣移轉棟數27萬棟，雖是史上第三低，但就價、量來看，房市已在2016年落底，預計2018年可望市價穩量漲的格局，有機會攀升至28萬棟。

    筆者認為，不動產相關產業要團結起來，才能掌控話語權，之前仲介、地政士、建商分屬不同公會，雖也能對政策建議，但力道畢竟不如現在的「不動產聯盟總會」，期盼未來「不動產聯盟總會」能替不動產相關產業爭取應爭取的權益！

    永聯合法律事務所李永然律師也認為成立此一「聯盟總會」是有必要的；過去為了房價，一些外行人高喊「居住正義」，隨後大事調整不動產相關租稅政策(如：房屋稅、地價稅、房地合一稅、豪宅稅…)，把台灣的房市打得奄奄一息，影響很多人的生計，不動產聯盟應發揮表達產業心聲的功能，讓政府不能忽視！