李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然聯合地政士事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年1月5日自由時報A10版吳欣恬、張菁雅、劉曉欣、張聰秋記者所撰「前年520前農地違規工廠 依國土法3面向處理」、「下波拆除清單 最快1個月後公布」、工商時報A18版彭媁琳記者所撰「農地違章工廠首波17件 3月底拆完」、聯合報A3版彭宣雅、簡慧珍、楊濡嘉、張裕珍、洪敬浤記者所撰「17家農地工廠 3個月只拆5家」的報導，針對105年520後新增的農地違規工廠，農委會、內政部及經濟部組成跨部會專案小組分批拆除，民國106年底第一波公布的十七件已有「五件」拆除完畢，107年三月底前會完成拆除。預計一個月後將公布第二波拆除清單。

  農委會先前依據內政部衛星航照圖比對，找到疑似於民國105年520後新增違規工廠建物有兩百八十六處。經現地調查後，最初定調至少34家新增違規工廠，第一波公布17家須拆除後，又接獲許多檢舉，第二波拆除名單目前還無法確切估算。農委會強調，公布清單和拆除行動會持續下去、不會停止，希望業者不要為了降低生產成本，而到農地上去蓋違章工廠。

  另外，內政部花敬群次長表示，針對這些在105年520前就已存在且群聚之農地上的違規工廠，未來配合《國土計畫法》的國土重新劃設，將分三面向做處理。高度污染的產業，將搬遷到工業區或工業用地，例如污染性較高的電鍍業等；與農業加工或相關產業的工廠，可望劃入新的農業發展區第四類中；產業規模已形成聚落的工廠，將以區段徵收或市地重劃等手法，變更為城鄉發展區的產業用地。內政部強調，這並非「就地合法」，而是要讓早已大範圍密集的違規工廠有路可走，但長期違規不可能不支付任何罰金或成本，未來違規工廠遷移或改變地目等處理，都必須支付包括生態補償金及污水處理等必要公共設施的成本費用。

  筆者認為，政府為解決農地上違建工廠的亂象，總算有了一個好的開頭，期望政府早日讓政策確定，並展現「公權力」，且不要受到中央或地方「選舉」的影響，早日解決台灣農地上的亂象。

  永然聯合法事務所李永然律師認為台灣的土地分區管制、建築物管理、農地使用管制……等，近來不斷地在媒體上被爆開；內政部、農委會、經濟部均願針對目前農地上的「違章工廠」積極處理，值得稱許，不過關鍵一定要持續，民眾才不敢再以身試法，違章工廠才有真正遏止的一天，政府加油！