李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年1月6日自由時報A13版黃建豪記者所撰「南港商三特公辦都更案 啟動招商」、經濟日報A4版潘姿羽記者所撰「投資222億 南港兩大招商案啟動」的報導，台北市政府啟動「商三特公辦都更案」與「南港轉運站興建營運移轉案」二大重點招商案，投資金額共計台幣222億元。「商三特公辦都更案」與「南港轉運站興建營運移轉案」基地區位於南港轉運站，前者以「公辦都更」方式興建，接著由後者承攬營運，不過均規劃兼具轉運站的功能。

  原本因工廠林立有「黑鄉」之稱的台北市南港區，近來發展出國家生技園區、國家會展中心、軟體工業園區、南港車站大樓，以及未來的北部流行音樂中心、基隆輕軌終點站等政府重大公共建設陸續就位，將擁有資訊軟體、生技醫藥兩大產業聚落，光是即將啟用的國家生技中心，今年第一季就將進駐二二○○名研發人員，讓台北市政府定調南港為「極具發展潛力的重點推動地區」，因此推動以南港為重心的「東區門戶計畫」。

  而「南港轉運站興建營運移轉案」預計一月十五日招商，目前西站已完成，暫時委託國光客運營運，與商三特轉運空間將採ＯＴ辦理，現為停車場的東站則將採ＢＯＴ方式辦理，規劃發展為地上十九層、地下四層的綜合大樓，同樣做為公車轉運站體、商場、旅館、會議廳等，契約期間共計五十年，預估五十年期權利金及租金總收益達六十六億元，約可創造三六○○個就業機會。

  筆者認為，多個重大的公共建設將可以帶動經濟，另外，若因此就業需求增加，住宅的需求也會提高，也有助於熱絡南港的房市；期待該計畫的招商順利，並成功推動！

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市政府柯市長積極推動「東區門戶計畫」，為了提升台北市的國際化，此一計畫如能順利推動，必能提升台北市的國際形象！