永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

     根據民國10718日中國時報A8版記者方明「違建拆不怕,十年逆增20萬件」的報導,根據營建署最新統計,截至201710月底全國違建數量66.8萬件,占全國住宅存量8%,和200747.3萬相比,10年內全台違建數量暴增近20萬件,等於每年以2萬件數量快速增加,全台每百戶住宅就有8戶違建,數量已再創歷史新高。

 

    其中新北市違建數量最多,約19.3萬件、高雄市有12.2萬件、台北市則是8.6萬件,以違建占住宅存量比重看來,新北、高雄各12%、台北市也有10%。觀察2017年前10月六都違建戶數消長,除了新北市減少1.4萬件、高雄市小幅度減少15件,其他另四個院轄市都不減反增。像是台北市儘管在柯文哲市長上任之後態度強硬,但台北市違建數量2017年仍然持續增加1288件,雙北市未拆除違建高達28萬件,占全國違建數量42%

 

    屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雙北市違建數量龐大,和高房價、人口眾多脫離不了關係,過去頂家產品是首購族想要在雙北有較大居住空間的選擇,頂樓加蓋價格只要留下樓層的1/3,購屋者只要多付出原本購屋價的1/3可以多出一倍空間,負擔減輕許多。

 

    而台北市有所謂「違建特赦令」,對於民國84年以前興建沒有安全疑慮的「既存違建」,依法可以緩拆,造成過去許多購屋者、投資者都指名要購買這類特赦的違建,仲介業者也不斷依此作為推銷話術,使得近年北市頂加產品價格不斷被炒高。而地方政府雖然想拆除違建,但是經費和人力不足,而且許多個案排定拆除就會陳情,種種原因導致違建數量無法有效降低。

 

    筆者認為,近年來違建造成火災等公共安全問題層出不窮,政府應該嚴格執法把關樹立《建築法》的威信,「越拆越多」的現象才能夠改善。

 

    永然聯合法律事務所李永然律師戲謔地稱「違建現象」是台灣的「法治」之恥;按人民有「守法」的義務,政府有「執法」的責任;「違章建築」是違反《建築法》的行為,此種違建既影響景觀,也有害住的安全,政府居然可以容忍讓它不斷地增多,卻無法遏止,只是在違建燒死人時,出來喊幾聲「拆」,以後又無聲無息了,希望台灣的政治人物要貫徹「執法」責任,不要只有「選票」的考量,才對得起多數守法的民眾,並樹立法治威信!

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