李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所劉芝容地政士

  依據民國107年1月9日經濟日報A14版蘇秀慧記者所撰「無償購地給子女 課贈與稅」的報導，北區國稅局日前查獲轄區內楊君2015年甫大學畢業，即取得一筆土地，查是其父出資購買，北區國稅局因此課徵楊父贈與稅台幣158萬元。

  財政部表示，以自己的資金，無償為他人購置不動產者，依《遺產及贈與稅法》規定應以贈與論，課徵贈與稅。父與出賣人簽訂「不動產買賣契約書」，且支付買賣價款，並約定以楊君為登記名義人，使楊君獲得財產上利益，實質上與贈與財產無異。

  由於楊父未依規定在訂約後30日內申報贈與，經輔導後，楊父在收到輔導函十日內按土地公告現值台幣1,800萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅台幣158萬元。即1,800萬元-220萬元（每人每年贈與免稅額）=1,580萬元x10％（稅率）=158萬元

   筆者認為，幫子女購買不動產並不少見，民眾一定要特別留意「贈與稅」或「遺產稅」的問題，有疑慮可以請教「專家」，不建議自行解讀，也不要心存僥倖認為國稅局查不到！

  永然聯合法律事務所李永然律師認為二親等之間相關的「財產」移轉或給予，依定要注意《遺產及贈與稅法》的規定，因為這當中有「視同贈與」的問題，故欲進行「節稅規劃」，務必請專家協助！