永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國10719日蘋果日報A10版崔雅慧記者所撰「租屋平台推實名認證」的報導,租屋平台除了刊登物件並提供查詢之外,也可以認證房東和房客身分,進而提供代墊押金、提前提領全年租金;並透過金融科技和大數據,讓租屋市場是「真實的房東,真實的租客,真實的交易」。

 

  業者之前從事非信用卡端的消費分析,累積了10萬名客戶的大數據資料庫,透過聯合徵信之類的信用機制和金融科技,從大數據建立風險模組,可以進行實名認證並看出行為模式。

 

  該租屋平台目前的獲利來源是手續費,未來計畫推動專屬的虛擬代幣。例如透過該租屋平台租屋10年,總共支付租金共台幣200萬元,因信用良好,共獲得200萬的虛擬代幣,向合作的仲介業者購屋時,可用虛擬代幣打折。

 

  筆者認為,租房或是出租最怕遇到惡房東、惡房客,透過實名認證篩選不失為一個好方法,但有不少房東其實是不想「繳稅」的,若透過該租屋平台出租導致成本增加,不曉得房東是否仍會捧場?另外,租屋的糾紛及法律問題也不少,該租屋平台若也能提供相關服務,相信應該會吸引更多房東房客加入。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為因為「居住權」的保障,而有《住宅法》的訂立與施行;近年來政府為了人民居住權的保障,先後推行不少新的措施;該「租屋平台」也是一個新的idea,盼能成功順利!

創作者介紹
創作者 李廷鈞 的頭像
李廷鈞

李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()