李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年1月10日自由時報A14版周彥妤記者所撰「南北市二殯西北側 擬重推殯葬專區」的報導，台北市殯葬處多年來研擬於第二殯儀館西北側設置「殯葬專區」，集中納管殯葬業者，但事涉土地徵收，屢遭地主反對，始終不了了之，近來又擬再續行計畫。

  台北市殯葬處表示，二殯二期工程於民國111年完工後，容積率就達到120％的法定門檻上限，加上臥龍街一帶殯葬業林立，當地民眾屢反映觀感不佳、喧鬧嘈雜。因此，設置專區是以整頓區域景觀為要務，除了爭取容積率外，另盼能解決住宅區林立殯葬業紛爭。但館外西北側土地使用分區為「保護區」，要變更為可建築用地才能使用，還須經都市計畫變更程序核定，變更有一定難度。

  當地地主盼能採「區段徵收」，政府將朝此方向前進，但目前還只是構想，要到都更程序完備，才會有詳細進程；一旦完成專區設立，會與當地殯葬業者溝通，不會要求他們一定要進駐，但至少提供一個區域供選擇。

  筆者認為，當地對台北市來說已不算郊外，但該地不論交通或環境都比郊外還要混亂，確實有需要做整頓。但實際施行必須與當地地主居民與業者做溝通協調，一定不容易，期待政府能早日訂出政策解決。