永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107112日工商時報A1版王莫昀記者所撰「敦化南北路都更夯 10年逾20案」的報導,位於北市敦化南路的安和通化段公辦都更案,甫公告即吸引多家業者摩拳擦掌、躍躍欲勢。事實上,敦化南北路上包括「台塑」、「中國人壽台北學苑」地上權案等多棟大樓都將都更,預計未來十年有20幾棟新大樓陸續興建完工,商業、住宅前景看俏。

 

  台北市敦南安和通化段案近敦化南路與信義路交叉口,國有地占97%,分別由國防部政治作戰局及財政部國有財產署管理;私有地僅占3%。

 

  台北市政府表示,民國107年公辦都更案較受外界矚目案包括敦南安和通化段案、土地面積近600坪,南港商三特公辦都更案面積約7900坪,與紹興案土地面積計4107坪。安和通化段雖面積不大,民國106年底甫公告,即吸引約20家業者關心,將於107319日結標。

 

  筆者認為,前陣子政府打房,房市冷到不行,讓都更案窒礙難行,;而現在政府已調降豪宅稅(),也似乎不再積極打房,且台北市敦化南北路地段很好,不論是做商業或是住宅使用都很適合,應該可以吸引更多資金注入,期盼台北市都更案能順利推動,帶動經濟發展。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市一定要進行都市更新,才能改善市容;日前的永春案也造成地主的顧慮;現台北市政府不僅積極推動「公辦都更」,在「自辦都更」方面也正著手改善流程;希望台北市敦化南北路這種好地段的都更案成功,能讓台北市民耳目一新,台北市加油!

 

 

註:台北市從1067月開始,降低豪宅稅的加乘比重,從過去的「1+路段率」,調整成「1+固定比率(120%)」;希望透過更為合理的計稅方式,達到公平效果。

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