李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年1月12日經濟日報A19版記者郭及天、陳美玲「八國際飯店來台設點」的報導，國際酒店集團看好台灣旅遊市場發展潛力，世邦魏理仕指出為台三年內至少有八家新國際飯店品牌進入台灣市場、已經進入的國際品牌也會有拓點計畫。

    根據世邦魏理仕調查顯示碩河開發和凱悅酒店集團旗下柏悅(Park Hyatt)、安達仕(Andaz)雙品牌合作，將在原中信金松壽總部大樓A7打造亞洲首座雙酒店和體驗式購物的「跨界整合旗艦式概念店」；此外像是IHG集團的KIMPTON、洲際酒店；萬豪集團的萬麗；希爾頓、藤田集團的GRACERY、三井不動產的三景花園飯店等，都將在台拓點計畫未來三年進行。

    而已進入台灣國際品牌如IHG集團的Indigo、假日酒店、萬豪集團旗下艾美、喜來登、萬怡等未來也陸續有在台擴點的計畫。

    世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶表示，國際酒店品牌進入台灣市場，大多與不動產持有者或開發商合作，或是採取委託經營，也有不動產投資人趁勢切入市場尋找加值型投資標的。

    宏普建設段津華董事長指出，以宏普和三井不動產合作的飯店為例，三井集團認為台灣呈現有發展性，加上宏普建設的品牌和商譽，洽談不到半年就拍板定案，對於建商來說，轉向長期穩定收益方式進行對抗房市不景氣。

    筆者認為，雖然近一兩年台灣國內觀光業略為衰退，但是國外旅客還是有所成長，目前進入台灣的國際連鎖飯店品牌也不多，加上房市不景氣，建商有許多土地直接蓋豪宅也不好賣，國際飯店業就找上台灣本土建商合作，紛紛進入台灣市場，這也顯見外商對於國內觀光市場潛力的一種肯定，台灣應更強化環境的友善，增加觀光魅力。