李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年1月21日蘋果日報A11版崔雅慧、詹宜軒記者所撰「北市3大公辦都更正夯」的報導，台北市3大公辦都更案詢問度強強滾！公告招商3周的大安區「敦南安和通化段」案已有20多家業者購買標單欲投標，「南港商三特」案公告僅10餘天已有7家業者有興趣，尚未公告招商的中正區「台大紹興街」案，也有不少欲租用的單位與團體積極詢問中。

  台北市大安「敦南安和通化段」案位敦化南路二段，地段精華，土地為國防部總政治作戰局、財政部國有財產署和台北市瑠公農田水利會所有，權屬相對單純，106年底公告招商，目前已有20多家業者購買「標單」，顯示投標興趣相當濃厚。

  作為台北市東區門戶計劃一部分的「南港商三特」案，位於北市市民大道八段與忠孝東路七段間，土地為台鐵局100％持有，規劃交通轉運站、國際會展中心、大型會議空間等，本月初公告招商，已有7家業者購買標單。台北市府將透過「權利變換方式」，分回2樓會展中心和1樓的交通轉運站，對投資人來說回饋方式相對簡單，所詢問的問題多集中在相關細節，預計於107年2月上旬再次公開說明。

  至於台北市中正區「台大紹興南街」案A、B區，位於台北市紹興南街與仁愛路一段，屬50年地上權，台灣大學徐炳義副總務長表示，相關資料已經送至行政院，但財政部國產署尚未就國有土地部分進行撥用，故尚未招商公告。國有財產署表示，只要台灣大學完成補正程序，大概只要1、2周作業時間就可完成撥用。

  筆者認為，「都更」可以改善居住環境、活化土地利用，更可以改善市容、活化經濟，現台北市政府積極推動「公辦都更」，希望台北市三大都更案成功，也順利帶動經濟發展。

永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市很多建物老化，有必要進行「都市更新」，改善市容及都市機能。過去「自辦都市」因文林苑、台北永春等都更受挫，致參與都更的廠商望而卻步。現台北市柯市長大力推動「公辦都更」，希望能帶動更新，讓台北市提升，台北市加油！