李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年2月5日蘋果日報A10版詹宜軒記者所撰「329檔期 江翠北側推案量衝400億」的報導，不少業者目前已展開傳統329大檔前置作業，有業者透露，江翠北側重劃區至少有台幣400億元案量湧現，而可與該區抗衡的則是央北重劃區，指標建商都已陸續進場、預備推案。

  107年後即將展開的329檔期，主角之一即為江翠北側重劃區，已知推案業者包括立信、茂德、遠雄、興富發等，另外，國美建設據傳也正預備中。江翠北側重劃區的C區，標榜部分戶別具有河岸景觀，2房產品成交總價在台幣1000萬元出頭，具河景的高樓層產品去化速度快，僅餘個位數，平均成交單價上看5字頭。

  而新北市新店區央北重劃區，在茂德「波爾多」1期個案進場帶動下，農曆年後包括國美、全陽、九昱、茂德及國泰，都將釋出新案。

  筆者認為，建商看好2018年上半年經濟及房市稍稍升溫，增加推案量，但對於購屋民眾來說，選擇變多了，因此銷售率未必會跟著上升，還是要看個案定價跟設計是否符合消費者的口味。不過從建商陸續進場投資推案來看，也顯示政府不再將重點放在錯誤的打房政策，建商信心回溫，期待狗年房市能「旺」！