永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年02月24日自由時報A2版張慧雯、林菁樺記者所撰「屋頂種電 換屋主須概括承受」的報導，綠能屋頂方案出爐，業者一則以喜、一則以憂，喜的是開放資本額較小的業者參與，憂的是太陽能發電設備裝好就要用二十年，會不會向國外一樣發生「換屋主，新屋主不裝」等狀況？
經濟部能源局說明，有意參與綠能屋頂方案的地方政府，須找尋有意申請的民眾，並整合不同規模案源，再遴選營運商，營運商與地方政府要簽權利契約，與民眾則要簽租賃契約並公證；因此，國外發生新屋主不願裝設問題，台灣不會發生，新屋主必須概括承受。
另外，不少中南部都會區的房子還在等都更，但太陽能電站一設就是二十年，萬一租約簽了，到時候有更大的利益，例如都更通過，相信民眾才不管屋頂太陽能電站，屆時又該怎麼辦？對此，能源局官員表示，綠能屋頂其實是建築物的健康檢查，營運商現場勘查，就會考量屋況能否承受二十年，這點更不用擔心。
但目前綠能屋頂的裝設還存在許多問題，如每家屋頂狀況不同，有的很難裝太陽能設備、成本較高，有的比較好裝、成本較低，但回饋金若統一按發電量給，對住戶來說也不公平。另外，也有業者提出，勞檢單位對於太陽能電站有一定規範，例如需有維修步道、安全圍欄（梯）等，安全圍欄甚至要超過屋頂五十公分高，避免維修人員因遭遇強風而摔落，而民眾的屋頂給不給蓋這些，也有很大的疑慮。
筆者認為，台灣目前老屋太多，業者的疑慮不無道理；且要成功推廣綠能屋頂，不確定因素太多，個人感覺風險太高，吸引不到更多業者或民眾參與，成本也無法因此降低；而政府個案補助，長期下來也沒有效益，還可能拖累政府財政；因此筆者認為，此政策可能要適可而止，或另尋更好的辦法。
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