李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年3月16日工商時報A17版方明記者所撰「五大房仲聯手樂屋網 打造O2O平台力拚591」的報導，看準房市回溫趨勢，國內五大房仲攜手樂屋網打造全新交易平台，整合線上線下交易模式(O2O)，初估將成為台幣700億元的成交大平台。

  樂屋網總蕭政華經理表示，O2O營銷模式通過打折、提供信息、服務預訂等方式，把線下商店的消息推送給互聯網用戶，從而將他們轉換為自己的線下客戶。樂屋網與房仲業者結合，不僅要透過流通聯賣方式，讓房仲業以合作取代競爭，更重要恐是要搶攻類似數字科技等網路資訊服務業市場大餅。

  樂屋網目前每月流覽量約1,500～1,800萬筆，與客戶（房仲業者）採年約制，收取客戶刊登資訊廣告費，續約率達8成以上；但樂屋網成立10年來仍是虧損狀態，去年增資台幣6～7千萬，虧損則近台幣千萬元，目標今年要能達損益兩平。

  筆者認為，台灣房市已悶太久，首當其衝的房仲業，為了拓展客源、增加市占率、看準民眾現在購屋都習慣先上網搜尋，因此近年陸續推出許多購屋平台，現在更打破房仲互相競爭的舊習，聯手推出交易平台，互連互賣，對於購屋民眾來說是好事，相信市占率也一定會有所提升。