永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年04月04日蘋果日報A8版黃阡阡、顏凡裴記者所撰「首創 凶宅險 房東可獲償100萬」的報導，有房仲業與壽險業聯手首創「凶宅險」，房東若遇租客因特定事件死亡，可獲台幣100萬元房屋跌價補償金。
兇殺、自殺等事件頻傳，若租客因此死在租屋處，不只死者家屬傷心，房子變「凶宅」，更讓房東欲哭無淚，成為另類受害者。據房仲概算，「凶宅」就算房價打7折都未必能脫手。而信義房屋公司近日就針對2017年租賃服務潛在需求進行調查，結果顯示有逾4成房東對房客管理感到憂心，最麻煩的是房客於屋內自殺或遭他殺，致住屋變「凶宅」。
因此信義房屋公司與富邦產險攜手推出「租事平安住宅保障專案」，房東只要透過信義房屋公司出租物件，為期1年，可免費享有特定事故台幣100萬元房屋跌價補償金，及最高台幣5萬元的清理費用，包含清潔、清除、修復及民間宗教信仰之行為（含超渡法事等）費用支出。而所謂的「特定事故」，是指租客意外或自殺死亡造成房屋變「凶宅」。
筆者認為，業者推出的凶宅險還是要看房屋座落地段，若為精華地段，凶宅跌價的幅度恐怕不只台幣100萬元。不過業者推出凶宅險，無非也是想吸引房東，增加業績，但也點出了台灣目前租屋市場的環境，年輕人與弱勢族群租不起或租不到，房東也怕租屋糾紛而寧願空置的現象。但立法院已三讀通過了《租賃住宅市場發展及管理條例》，期望未來能透過「包租代管」、「優惠稅率」等手段吸引房東願釋出空屋，並改善整個台灣的房屋租賃市場。
永然聯合法律事務所李永然律師對於信義房屋公司推出「凶宅險」抱以肯定，信義房屋公司一直願意注意「消費者」權益，因而已成為台灣房仲的龍頭老大；所以，仲介公司想要業績成長，還是要「將心比心」，多考量消費者權益，比較會因而受消費者信賴！
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