圖片來源：經濟日報 碩河開發╱提供
永然地政士聯合事務所劉芝容地政士
依據民國107年4月6日經濟日報A5版陳美玲記者所撰「豪宅拚身價 請來香奈兒總監」、「大師加持…房價增15%」、「出場費用…千萬起跳」的報導，豪宅、頂級地標建築拚身價，建築設計大走精品風，包括「忠泰老佛爺」請來香奈兒創意總監卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld），信義A7「Taipei Sky Tower」等擁有寶格麗飯店御用建築師Antonio Citterio加持，「琢豐」請出愛馬仕全球旗艦店設計團隊RDAI坐鎮，開創國內建築美學走向新格局。
「Taipei Sky Tower」是台北市信義計畫區地標建築，建築師挑選台灣特有且知名的植物「竹筍」，取其形，建築外觀設計以層疊式的向內往上延伸，且採竹綠顏色來設計，藉此傳遞台灣文化的特色。
台北市「琢豐」新案請來RDAI，包括建案外觀、接待大廳、梯廳，甚至住宅室內精裝修，均出自該團隊；該團隊設計把奢華感用精緻簡潔的設計表達，此次以「石材」、「金屬」、「木質」等三元素勾勒外觀，形塑出建案的法式質感與地標建築美學。
另外，大走法式風格的，還有坐落在台中市台灣大道上的「忠泰老佛爺」，該案請出卡爾拉格斐，讓其全球首件住宅設計落腳台灣。
房產專家表示，豪宅建案有精品設計師加持，豪宅房價相對於一般住宅，每坪至少高出10%至15%的價格；以台北市「琢豐」新案來說，每坪成交價台幣140萬元起跳，較周邊行情每坪不到台幣120萬元，就高出15%以上。
但房產專家也表示，這些國際知名精品設計師出場費可不便宜，若是只有設計立面外觀，費用至少台幣千萬元起跳，若包含公共設施、梯廳、室內設計等，沒有砸下上億元台幣是請不動的。
筆者認為，豪宅交易量未上升，業者找來精品業跨刀建築設計，希望凸顯「差異化」、「精品化」，除了開創台灣建築的新美學外，有設計大師加持的產品，房價也撐得住，相信一定能吸引台灣消費者的目光，藉此創造出銷售的好業績。
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