永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107412日聯合報A8版張裕珍、鄭朝陽記者所撰「每月4 桃園加碼單身青年租屋補貼」、喻文玟、鄭維真、王敏旭、張世杰、蔡孟妤記者所撰「『社宅才是解方』 台中不跟進補貼青年房租」的報導,中央政府補貼單身民眾房屋租金,限制年滿四十歲才可申請,不過桃園鄭文燦市長日前宣布,提供廿歲以上、未滿四十歲單身青年每月台幣四千元租屋補貼,鼓勵青年到桃園定居。

 

  桃園市自辦廿至四十歲單身青年租金補貼為全國首創,已於三二九青年節推出,每月補貼台幣二千元。日前又宣布加碼,考量年輕人剛開始工作薪水較低,決定提高補助至台幣四千元,補貼戶數也不設限。

 

  而台中市都發局王俊傑局長則表示,桃園市的作法會造成財政負擔,不會跟進。台中市申請內政部租金補貼案件逐年上升,去年有六千九百多戶,這樣就要花台幣三億多元,地方負擔三成、中央七成,是筆財政負擔,應該好好評估。台中四年要蓋五千戶社宅,政府有房、有收入平衡,把租金補貼的錢用來當作興建的成本,「社會住宅才能錢滾錢」。

 

  高雄市對青年的租屋補貼,非採取直接給錢方式,而是釋出閒置國宅便宜出租,如將鳳山閒置國宅新修繕完工後,以低於市價租金行情八折,便宜租給四十歲以下青年,去年共補貼九千三百多戶。

 

  新北市也有捷運青年住宅租金補貼,每月最高補貼台幣二千四百元,城鄉局住宅發展鄭健志科長說,十八歲至四十歲在新北就學、就業民眾都可申請,未限制單身與否。

 

  台南市都發局顏永坤副局長指出,這兩年中央核定補助三八二八戶租屋補助,去年有四一九九戶符合資格,為滿足所有符合資格者的需求,市府以自有款項墊付,讓每名申請合格者都能領到最高每月台幣三千兩百元補助。目前暫無另對青年單身租金特別專案。

 

  台北市都發局表示,照顧單身族群,較偏向公宅政策,預計年底將有一萬二千戶公宅動工,只要年滿廿歲,不論單身、家庭皆可抽籤,租金以周邊行情八五折計算。

 

  筆者認為,我國《住宅法》的修正通過,全台各地方發展相關的租金補貼,但租金的補貼是存粹的「花錢」,還會增加財政困難。要讓好的政策延續發展,正確的做法應該把錢花在「刀口」上,興建「社會住宅」錢滾錢,政策的良善美意才不會容易因為財政困難中斷,而可以一直延續下去。

 

 

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