李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年4月12日聯合報A8版張裕珍、鄭朝陽記者所撰「每月4千 桃園加碼單身青年租屋補貼」、喻文玟、鄭維真、王敏旭、張世杰、蔡孟妤記者所撰「『社宅才是解方』 台中不跟進補貼青年房租」的報導，中央政府補貼單身民眾房屋租金，限制年滿四十歲才可申請，不過桃園鄭文燦市長日前宣布，提供廿歲以上、未滿四十歲單身青年每月台幣四千元租屋補貼，鼓勵青年到桃園定居。

  桃園市自辦廿至四十歲單身青年租金補貼為全國首創，已於三二九青年節推出，每月補貼台幣二千元。日前又宣布加碼，考量年輕人剛開始工作薪水較低，決定提高補助至台幣四千元，補貼戶數也不設限。

  而台中市都發局王俊傑局長則表示，桃園市的作法會造成財政負擔，不會跟進。台中市申請內政部租金補貼案件逐年上升，去年有六千九百多戶，這樣就要花台幣三億多元，地方負擔三成、中央七成，是筆財政負擔，應該好好評估。台中四年要蓋五千戶社宅，政府有房、有收入平衡，把租金補貼的錢用來當作興建的成本，「社會住宅才能錢滾錢」。

  高雄市對青年的租屋補貼，非採取直接給錢方式，而是釋出閒置國宅便宜出租，如將鳳山閒置國宅新修繕完工後，以低於市價租金行情八折，便宜租給四十歲以下青年，去年共補貼九千三百多戶。

  新北市也有捷運青年住宅租金補貼，每月最高補貼台幣二千四百元，城鄉局住宅發展鄭健志科長說，十八歲至四十歲在新北就學、就業民眾都可申請，未限制單身與否。

  台南市都發局顏永坤副局長指出，這兩年中央核定補助三八二八戶租屋補助，去年有四一九九戶符合資格，為滿足所有符合資格者的需求，市府以自有款項墊付，讓每名申請合格者都能領到最高每月台幣三千兩百元補助。目前暫無另對青年單身租金特別專案。

  台北市都發局表示，照顧單身族群，較偏向公宅政策，預計年底將有一萬二千戶公宅動工，只要年滿廿歲，不論單身、家庭皆可抽籤，租金以周邊行情八五折計算。

  筆者認為，我國《住宅法》的修正通過，全台各地方發展相關的租金補貼，但租金的補貼是存粹的「花錢」，還會增加財政困難。要讓好的政策延續發展，正確的做法應該把錢花在「刀口」上，興建「社會住宅」錢滾錢，政策的良善美意才不會容易因為財政困難中斷，而可以一直延續下去。