李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年4月13日中國時報A13版記者葉德正「板橋違建套房44間，遭強拆」的報導，雙北市違建火災公安事故頻傳，新北市工務局加強查緝違建，2018年1月查獲板橋大觀路共有二處出租套房隔間多達44間，不僅違法加蓋還用木板隔間，罔顧租客生命，拆除大隊已經全數強制拆除。

    拆除大隊陳嘉興副大隊長表示，兩處違建套房都位於板橋大觀路，其中大觀路1段28巷90號屋主擅自將原先公司和倉庫用的2~3樓已專隔成19間套房出租；經公安大隊查獲並且移送之後屋主已經自行拆除，並且在3月底前拆除隔間和電錶。另外一處違建位於大觀路3段222號，1~2樓隔成11和14間，共25間套房出租，不僅影響公共安全如果發生火災後果不堪設想。

    陳嘉興副大隊長指出，新北市偏遠地區大型鐵皮屋林立，多半做為工廠和倉儲，但也有少數做為出租雅房套房使用。新北市自2015年針對大型鐵皮屋、頂樓投資客配合公安聯合稽查加強查緝。截至2017年底，總共拆除322件大型鐵皮屋、922件頂樓違建出租套房，配合公安聯合稽查執行3年已累計85件拆除。只要影響公共安全的違章建築，無論新舊違建一律優先執行，盼民眾勿心存僥倖。

    筆者認為，近年來違建隔間套房的公共安全事故頻傳，導致政府在這方面加強查緝，有打算投資類似產品的投資客，最好還是不要貿然投資，否則很有可能遭到政府查緝報拆，且如果不幸發生公安意外，也很有可能被追究相關民刑事及行政責任，千萬要注意！

永然聯合法律事務所李永然律師肯定新北市推動拆除違建，執行《建築法》的作為，民眾也要心裡明白切勿再心存僥倖，大家一定要努力建構台灣良好的居住環境！