永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107412日經濟日報A14版記者郭及天「信義新服務,助攻土地活化」的報導,信義房屋旗下安信建經推出「全案管理」的服務,專攻雙北地區所有權人單純的土地資產活化,讓地主享有增值利益,並且導入「全案管理」預期每年帶動業績成長二成。

 

    由信義房屋持股55%、台新金控30%、義美10%、華新麗華5%合資成立的安信建經,目前資本額新台幣1.5億元,已成立24年,在成屋履約保證有20~25%的市占率。在2年前信義投入集團各事業資源,整合出為地主快速開發資產的「全案管理」服務,首案「盛元裕土城」經過二年多的整合,已經動工且將銷售新台幣6億元廠辦,並且共計握有十餘案、總銷新台幣80億元。

 

    安信建經張峰榮總經理表示,有別於過去建經公司扮演交易第三者的模式,「全案管理」提供各項服務平台,未來「全案管理」幫助國內中小企業土地資產活化,透過信義集團的仲介、商仲、地政、開發、代銷等資源,接受地主委託並提供資產開發稅務規畫、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物館等服務,讓土地持有人能夠快速開發資產。

 

    筆者認為,這是一種有效的資源整合,對於信義房屋來說整合旗下資源,多角化、多元化經營;對於中小企業來說,信義房屋又是大公司單一窗口,省下不少時間和增加便利性,可謂「創造雙贏」的局面,這種業務創新,是在目前低迷之國內經濟環境下的突破作為。

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