永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國107年4月30日自由時報A13版記者楊心慧「屋主提計畫，千萬修復文萌樓」的報導，台北市市定古蹟文萌樓屋況不佳內部毀損嚴重，雖然台北市文化局曾經二度開罰，並下通牒要屋主林麗萍提出「修復計畫」，但經雙方價錢談不攏而破局。現在台北市文化局的要求下，屋主總算送出「修復再利用」計畫，承諾一年內完成修復，台北市文化局田瑋副局長透漏，已經收到修復再利用計畫，內容完善現在就等審查結果出來。根據屋主委託修復文萌樓的呂大吉建築師表示，大部分都照原樣保留，僅有小部分做為彈性隔間，未來可以在此辦研討會或座談會。
屋主林麗萍於2017年底和北市府協議價購，開出新台幣1500萬元的價格，和北市文化局找來的估價師價格差4~5倍，因此協議破局，後來文化局副局長田瑋表示開價太高可能不接受，會依法走「徵收程序」之後，屋主又態度大轉變，承諾期限內改善缺失，也找建築師規劃交出「修復再利用計畫」，打算花千萬整修。
呂大吉建築師透漏，整修工程費用大約新台幣1200萬元，不包括委託費用，屋主這次下定決心要修繕，甚至在2018年4月7月11月會在附近蔣渭水紀念公園用文萌樓籌備處名義舉辦社區聯誼活動。以前居民都覺得文萌樓是反廢娼運動基地，是暗黑文化地方，現在要辦活動讓社區重新接納，是有意義的事情。他並表示希望各界關心文萌樓的人士都可以給予意見，希望可以化解屋主和日日春兩邊的心結，好好溝通。
筆者認為，台灣對於古蹟的保存應該要訂定更完善的法規來解決此類問題，否則建築物一旦被指定為「古蹟」，除了將來不能改建，還要被賦予修繕的義務，就算被徵收，補償金也未必划算，難怪在台灣一天到晚都有古蹟發生「自燃」的怪事件。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為「古蹟」、「歷史性建築物」的維護都很重要，台灣雖有《文化保存法》，但在法令具體運作下，古蹟、歷史性建築物的維護仍然狀況頻生，政府應用更務實的態度，讓民眾願意配合。又保存之後，還要用心維護、活化利用，讓「它」成為亮點，甚至與「觀光、旅遊」結合，這樣才更有意義！
留言列表
