永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年05月05日經濟日報A5版林彥呈、郭及天記者所撰「北市公辦都更推極品 搶破頭」的報導，北市繼上半年釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」三大公辦都更案後，7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告案，這兩案位處精華地段，被喻為公辦都更案中的「極品」，投資金額逾台幣40億元。
「信義三興」位於信義區信義路及光復南路所圍街廓內，面積計1,045平方公尺，其中市有土地持有618.96平方公尺（59.2%）；私有土地所有權人計有七人，面積共426.04平方公尺（40.8%），規劃興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，預計引進台幣11億元民間投資額。
「忠孝懷生」則位於大安區復興南路與忠孝東路交叉口，面積計2,120平方公尺，預計興建地上25層、地下5層的住商混合大樓，投資金額估計有台幣32.58億元。其中，財政部國有財產署所有土地占總面積4.23%；台北市政府都市發展局所有土地占總面積67.12%；私有土地則占28.65%。
台北市林欽榮副市長指出，雖然這二案面積不大，但都位在精華地區，基地方正的「信義三興」是信義計劃區的延伸，已獲私有地主百分之百同意共同開發；「忠孝懷生」則位於捷運忠孝復興站周邊，未來將直接連通捷運站，強化商業設施機能。
有業者也表示，儘管近期房價下探，地價卻沒有跟著降，投資人要取得市中心土地，最好的方式就是參與公辦都更，都更推動中心將協助處理問題，私地主也不用擔心資訊不透明，「這次的兩案都是極品。」
筆者認為，從陸陸續續有「公辦都更」案的推出來看，台北市近來大力推動「都市更新」，相當值得肯定！尤其是位在精華地段的都更案，若順利推動完成，除了改善民眾居住環境，更能帶動周邊的商業經濟成長；希望該二案招商順利，都更全速進行！
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