李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年5月9日中國時報A13版林縉明、王莫昀記者所撰「北市斯文里 同意戶盼如期都更」的報導，台北市斯文里三期的建築物老舊，北市府推動公辦都更案，預計於107年5月18日拆屋，但仍有4人不同意，同意戶眼看拆遷在即，日前向反對戶喊話：「我們要回家！」希望都更工程能盡快動工，完工後再搬回來當鄰居，希望市府強制拆屋。

  台北市大同區斯文里整宅，興建至今近50年，管線老舊、天花板漏水、鋼筋裸露層出不窮，住戶積極爭取整建，卻因戶數多意見難整合等問題，遲遲沒有建商願意協助都更，後來台北市政府決定自行推動斯文里整宅公辦都更，預計5月18日動工拆除。

  但反對戶指出，主要是北市府把權值算錯，因此要求償還，而台北市都更處處長有來協調，但雙方沒有共識，反對戶認為，市府計算錯誤卻要民眾來承擔，不合理，應該要有替代方案，若市府強制拆屋，反對戶會堅持爭取到最後一刻。

  而台北市都發局林洲民局長強調，公辦都更條件一定都要公平，會持續與不同意戶溝通，相信可以順利如期拆除。

  筆者認為，建築物已超過50年的斯文里三期宅，建物老舊的程度應該已經無法住人，急需都更！為了所有住戶的居住安全，不能再像以前一樣繼續拖下去。台灣都更已經停滯太久了，希望政府能好好處理「斯文里公辦都更案」，並如期進行都更。

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為「都市更新」是目前台北市的重要工作，政府只要合乎法律，並完成法定程序，即應發揮「公權力」的作用去執法。反對戶的意見固然要進行溝通，但絕對不能被反對戶卡住，民眾才會支持政府的都更政策，盼台北市政府加強，發揮公權力作用，順利推動「都更」，提升台北市的市容形象！