永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國107年5月25日自由時報A19版記者黃建華「鐵皮分租屋大火，包租公、房客三死」的報導，高雄市鼓山三路一棟鐵皮加蓋二層樓分租套房在日前發生大火房客倉皇逃出打119表示有人受困，警消在花了一小時撲滅火勢之後，在火場先後就出包租公和二名獨居女房客，都不幸喪生，警消研判分析疑似家電用品電線走火釀災，至於確切起火原因則仍要調查。
根據警消表示，民宅為一棟二樓加蓋鐵皮屋建物，火舌從二樓竄出，由於在巷弄內消防車無法進入，只能佈設水線約200公尺進入巷弄灌救。由於屋內有人受困，消防弟兄全力搶救下約半小時獲得控制，清晨4時57分撲滅。進入屋內後搜救在二樓發現全身焦黑的屋主，接著又發現另外兩位女房客。
根據了解死亡的屋主是水電師傅，將透天一樓隔成四間、二樓隔成三間，一共七間雅房出租，一樓住四人、二樓住三人，每月租金約新台幣3000~4500元，承租者皆為年紀大且生活單純之人。
房客表示，火警發生前樓下一名男客睡夢中聽聞爆炸聲響驚醒，發現濃煙立即叫醒其他房客，一樓男房客都及時平安逃出，不過住在二樓的房東陳男與二名女房客疑似被濃煙嗆昏，逃生不及不幸罹難。
此次火警造成三人不幸喪命的鐵皮屋，屋齡超過37年，屬於「既存老舊違建」，沒有申請建照和使用執照，室內隔間出租雅房也不合法，但是高雄市違建大隊之前未接獲檢舉，因此沒有查報處分。
高雄市工務局查閱1981年空照圖，證實當時這棟鐵皮屋已經存在，屋齡至少37年以上，土地則屬於「國有財產署」管理，屋主先佔用之後2007年才開始向國產署租賃，但是建物未合法申請建照和使照，室內隔間出租雅房也不合法。近期會會同國有財產署，針對周邊建築物，全面清查是否有未申請建照、隔間不合法的情形。
根據統計，高雄市違建尚有高達12萬1千餘件，2012年4月以後的新違建共1萬2000多件，拍照存證列為優先拆除對象，但嚴重影響公安者，不分新舊都必須優先拆除。
筆者對此感到相當遺憾，台灣普遍守法精神仍不夠，導致違建氾濫，有屋主貪圖租金，不惜將違建隔間出租，但違建本身可能已經逃生不易，再加隔間出租，相當危險，稍有不慎引發火災，就可能會發生重大傷亡。呼籲民眾不要再貪圖租金，將違建違法的房子隔間出租，才不會再有憾事發生。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣頻頻發生違建頂蓋隔間分租，因未依法拆除處理，致釀成悲劇。解決此一問題除提醒違章屋所有權人不要再違規分租，民眾也不要去租這種房子，政府也要動手拆除，才可遏止悲劇再發生，盼政府能多用力！
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