永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10762日經濟日報A4版記者楊筱筠「外銀房貸龍頭:港人來台買房大增」的報導,由於台灣是華人社會,物價低、利率低、交通發達、學校多、醫療等優點,吸引許多香港人來台購屋,外銀房貸龍頭匯豐銀行2018年第一季房貸金額淨增加新台幣48億元,較2017年同期大增300%,顯示港人來台購屋衍生貸款需求成為主要動力。

 

    匯豐銀行最新統計顯示2018年底房貸餘額新台幣1392億元,較去年新台幣1225億元增加48億元。匯豐商銀個人金融暨財富管理事務處負責人葉清玉指出,匯豐銀行第一季房貸業務表現不錯原因包括自住客出籠、部分香港等民眾看好台灣居住品質選擇台灣置產。

 

    香港房仲龍頭、中原地產台灣分公司高級副總經理張紹權也表示,20185月香港居民來台看屋和成交的案件都要去年成長,尤其喜歡靠近捷運站的物件,族群就業、投資、退休、移民的都有。主要是因為台灣物價低、台北捷運和機場捷運等交通網路發達、學校選擇多又醫療便宜又好。

 

    香港當地知名銀行星展銀、匯豐銀也表示,近幾年客戶戶吹起台灣置產的風潮,原因不外乎台灣房產較香港便宜、居住品質較佳。

 

    根據《香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法》香港居民要申請台灣「居留」,只要在台灣有新台幣600萬元以上投資經主管機關審查通過就可申請,連續居留滿一年可以申請在台「定居」。

 

    筆者認為,台灣房價雖不便宜,但與香港比起來,仍屬於相對便宜且居住環境也沒有香港、澳門那麼擁擠,和中國大陸比起來又屬於土地私有可以買賣,自然吸引不少香港人選擇來台買房、定居,香港人購置台灣房產,審核又相較於中國大陸居民寬鬆,在房地產低迷的環境下,或許業者可以瞄準這一批港澳客群,也是不錯商機!

 

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣確實是具有香港人來台「定居」的條件,由於台灣與香港同屬華人社會,飲食、生活習慣及民主法治程度比較相近。李律師也有一些香港朋友已在台灣購房,希望台灣人能友善港人,讓更多港人來台定居,已補救「少子化」人口遞減的問題!

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