永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107610日蘋果日報A7版曾佳俊記者所撰「大愛劇本尊挨控 海砂屋賣3800萬」的報導,慈濟大愛劇場電視劇《我的尪我的某》本尊李花盆,遭買家指控蓄意隱瞞真相,以台幣3800萬元價格脫手「海砂屋」,買家昨出示檢驗報告,房屋水泥氯離子含量超標5倍,李稱:「住了30年,不知道是海砂屋」,還質疑買家委託的檢驗結果,雙方於5月間的調解失敗,將打官司。

 

  筆者認為,有些縣市政府的建管機關,會針對海砂屋社區建檔造冊供民眾查閱,以「台北市」為例,到台北市建管處網站就可以看到已經被列管的海砂屋名單。但並非所有的「海砂屋」都有被列管,民眾房屋買賣還是要找安心的房屋仲介比較好,除了詢問左鄰右舍外,一定要從內到外仔細看屋,若有裝潢也一定要掀開查看情況。若有發現鋼筋外露或水泥塊剝落,都要提高警覺,且可以在「買賣合約」內加註相關的解約條件。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師對於「海砂屋」的爭議,提醒民眾不論是「買方」或「賣方」均須注意。賣方如知道有「海砂屋」的情形,一定要告知買方,並於「不動產現況說明書」及「買賣契約」上載明;至於買方則需事先查明,必要時也可先進行「檢測」,避免發生無謂的爭議!

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