永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107711日中國時報A13版張穎齊記者所撰「基市租屋補貼 每月最高3000元」的報導,基隆市林右昌市長107710日在市務會議後記者會宣布,基隆市民國107年住宅補貼將於723日起至831日受理申請,將提供設籍於基隆的市民「租金補貼」1000戶、「自購住宅貸款利息補貼」41戶、「修繕住宅貸款利息補貼」36戶,其中提供租賃房屋的租金補貼,每戶每月最高補貼台幣3000元。

 

  基隆市林右昌市長表示,申請人只要年滿20歲,家庭成員均無「自有住宅」,家庭年所得低於台幣46萬元,或每人每月平均所得低於台幣18582元,每人動產限額低於台幣112500元,家庭不動產限額低於台幣525萬元;就有機會獲得租賃房屋的「租金補貼」,每戶每月最高補貼台幣3000元,最長補貼為期1年。另外,「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,享有1.137%的銀行貸款優惠利率。

 

  基隆市於民國102年、103年的額度都只有400多戶,讓很多申請民眾因而向隅,但在市府積極向中央爭取下,自104年起補助戶數大幅增加,通過申請的比例很高。而為照顧更多社會弱勢者,106年度放寬符合弱勢條件的「中低收入戶」檢附證明文件,可累計評點加分;107年度更放寬新增「申請人或其配偶孕有胎兒」,只要檢附「診斷證明書」或「媽媽手冊」,即視為育有未成年子女,另外也新增「結婚登記日於申請日前2年內的新婚家庭」,都可累計評點加分。

 

  筆者認為,我國因《住宅法》的修正通過,使全台各地方發展相關的租金補貼,但租金的補貼是存粹的「花錢」,且「治標不治本」,還有可能增加財政困難。要讓好的政策延續發展,正確的做法應該還是要把錢花在「刀口」上,政策的良善美意才不會容易因為財政困難中斷,而可以一直延續下去。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為政府在住宅政策必須要有一套完整的策略,且要從長計議,切勿走短線;過去發表老人年金也是一走短線,導致現在進入「高齡社會」,「長照」成為台灣目前難解的問題。希望政府首長要有「政治家」的胸懷,不要只有「政客」的思維及手腕,才會讓人民衷心感謝!

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