永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107716日經濟日報A20詹豊彰記者所撰「台灣都更4大制度 助老屋重生」的報導,「台灣都更」楊庭安董事長表示,總部目前首創四大安心安全保險及保障制度,提供加盟主及所服務住戶完整安全防護,其中更獨家提供總部續建保證、續建服務基金及全程建築生產履歷,讓民眾於老屋重建時的安全有保障。

 

  傳統建商及都更公司無法建立全台加盟,「台灣都更」則將建設都更專業技術及KNOW-HOW,透過智慧化專利技術模組化並制定標準流程,完整提供給加盟者,讓全台加盟店都具有相同技術水準,服務品質一致。

 

  林煌欽總經理強調,由於政府提供住戶老屋重建容積高額獎勵及全額重建貸款,讓住戶自己的房子自己蓋,全程免出現金,加盟主不需像傳統建商一樣,要拿出大筆資金去重建,由於老屋重建資金由政府全額貸款承擔,因此,加盟主只需提供重建期間全案管理服務,即可賺取少則幾百萬台幣,多則上億台幣的服務費用,加盟業者風險則由政府協助做安全控管及把關。

 

  筆者認為,「都市更新」除了政府積極處理外,「民間的力量」也很重要,現在陸陸續續有都更公司成立來協助民眾整合、處理都更一切麻煩問題。不過建議民眾在找尋相關業者的都更服務時,簽約條文或相關法律問題都還是要小心留意,有疑慮建議還是請教律師等專家,以免反而產生更多糾紛。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也提醒民眾不論採用「都更」或「危老」進行重建,都要謹慎,因為這些程序頗複雜,涉及諸多法令,民眾務必擦亮眼,謹防受騙!

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    李廷鈞 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()