李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年7月16日自由時報A6版記者徐義平「租金補貼申請下周起跑，四都補貼戶破萬」的報導，2018年度住宅租金補貼7月23日開放申請，為解決長期僧多粥少的問題，2018年補貼戶擴增近5000戶，計畫補貼總戶數近6.6萬戶，較2017年增加約8%再創新高，另外2017年縣市補助戶數超過萬戶僅新北市，2018年六都之中有四都補助戶都達到萬戶。

    根據剛剛發布的「2018年住宅補貼計畫」，維持「租金補貼」和「自購住宅」、「修繕住宅貸款利息補貼」三大項，計畫補助戶數共7萬1936戶，後兩項計畫補助戶數各為4000、2000戶，預計2018年7月23日開放申請至8月31日止。

    2018年租金補貼戶數達65963戶，相較2017年61051戶增加4912戶，各縣市計畫補助戶數以新北市1.3萬戶最多，台北市、桃園市和高雄市均為1萬戶，是2007年計畫發布實施之後，首度有四個縣市計畫補貼戶數站上萬戶，四都合計補貼戶數佔比達65.19%。

    營建署表示，因為政府資源有限，如果超量申請將依照「家庭年所得高低評點制度」決定順序，另外為了因應「少子化」，2018年起針對「新婚」或「懷胎」者將增加評點分數提高補貼機會，例如申請日前兩年內結婚登記的新婚家庭加兩分、胎兒計入家庭成員，育有三名以上未成年子女家庭，第三人起每人加三分。

    另外為了鼓勵屋主出租房屋給「符合租金補貼申請資格者」，屋主可以享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%，還有每月租金收入最高新台幣1萬元免稅優惠。

    筆者提醒民眾，以台北市來說，家庭年所得低於新台幣88萬元，並且申請人家庭成員均無自有住宅者，都可以享有每個月新台幣5000元的租屋補貼，對於符合資格的民眾一定要把握機會，不無小補。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為自《住宅法》實施以來，「租金補貼」益受重視，由於《住宅法》保障人民的「居住權」，而「租金補貼」則是為提升入者的租屋能力所給予的補貼，2018年竟有「四都」的補貼戶破「萬戶」，顯示經濟弱勢者逐漸在增加中，盼政府能「拚經濟」，讓台灣的國內經濟能恢復生機！