永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年7月19日自由時報A1版王定傳記者所撰「前人捐地蓋廟 34坪未移轉 2後人獲判補償4234萬」的報導，有252年歷史的新北市中和福和宮，1925年由鄉民童玉堂等人捐地擴建，這段歷史仍記載在宮牆碑文上，傳為佳話；93年後，童氏家族中有兩名後人表示持有部分所有權，福和宮因而提訴，盼補償二人各台幣773萬餘元，換得土地完整所有權；台灣新北地院依估價報告判決，認為福和宮應補償兩人各台幣2117萬元，合計台幣4234萬餘元。
兩位童氏之後人中，有一人沒表示意見，另一人說他被剝奪使用土地機會，該土地因福和宮使用以致發展潛力受限，應提高補償金；法院審理時，估價整塊約317坪的土地值台幣三億八千多萬，兩名後人各持有其中的110分之6，福和宮質疑估價師沒斟酌這是間歷史悠久寺廟，應將土地發展潛力往下修正。
但估價師證稱，這塊土地位於新北市中和廟美街旁，是福和宮主建物坐落土地之一，附近有中和農會及國小，還有捷運萬大線工程進行，依新北市不動產估價師公會估價報告，該土地發展潛力屬「優」等，價值高達台幣三億八八一六萬餘元。會將土地發展潛力列「優」，是因該地有鄰里型商圈，發展有一定成熟度，有捷運施工、附近陸續推新成屋建案，與上面有無建物無關。
福和宮委任律師則說，估價師沒考量到福和宮為一歷史悠久的廟宇、其主建物就在這塊土地上，不可能蓋大樓，上訴後將聲請第二審法院重新鑑定，請其他估價師再就「現狀」評估，這才符合真實行情。
筆者認為，本案估價標的是土地，而所謂「真實行情」也不能只是看「現況」，雖然現況土地上有歷史悠久的廟宇，但也無法保證日後不會拆遷，估價師依發展潛力來估算似乎也沒錯。不過還是要提醒民眾，即使是「捐地」，也還是要白紙黑字留書面的證據，並辦妥「所有權移轉登記」，以免日後發生像這樣的糾紛，導致原來的佳話也變調。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為現在是一民主政治時代，一切事務的處理必須「依法處理」，即使是「捐地」或「接受捐地」，都必須符合法律程序，民眾處理這些事務應善用「律師」，方可避開不必要的糾紛！
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