永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國107年7月29日經濟日報A4版記者陳美伶「潤泰新重建海砂屋，創雙贏」的報導，史上第一案由建商收回重建的海砂屋「潤泰雙子星」將於2018年8月4日完工交屋，潤泰創新簡滄圳董座於2018年7月28日表示，該案成功經驗已經獲得回響，未來將有台北市臥龍街海砂屋加入行列，海砂屋重建效應可望擴大。
1994年桃園發現首宗造成鋼筋斷裂的海砂屋案例震驚社會之後，政府同年頒布「台灣CNS標準預拌混凝土氯離子容許規定」，當時市場並不知道使用含有氯離子的海沙蓋房子，短期會造成牆面滲出白色痕漬、長期因為鏽蝕膨脹造成混凝土塊剝落損害房屋結構。
「潤泰雙子星」位於台北市辛亥路、汀洲路口，1988年完工，完工在氯離子容許規定法令政策之前，雖然沒有法律責任，但是在道德良心和社會責任下，潤泰建設在2012年社區巡查中有住戶反映天花板不正常碎屑、水泥塊剝落等問題，總裁尹衍樑立刻指示潤泰新公司須積極承擔面對問題。
「潤泰雙子星」海砂屋重建案歷時五年，包括整合三年、興建二年的時間，過程之中台北市政府更在法令規範、案件審核大力幫忙，才讓全案至少少花兩年行政流程，並且在2018年7月18日拿到「使用執照」，將舉行交屋說明會，集團並出動多位工程師和住戶解說，預計9月將新屋過戶交屋給住戶。簡滄圳強調，這是國內海砂屋由建商主動收回重建的首例，希望可起帶頭效應。
「潤泰雙子星」重建前兩棟地上12層樓，重建後為地上15層、地下2層，並且規劃34.5、41.4兩種坪數，潤泰新導入超越豪宅等級的工法和新建材，像是採用外牆隔熱砂漿和隔音地坪，並且把抗震係數也拉高。
筆者認為本社區的住戶相當幸運，遇到肯負責任的建商，雖然不幸買到海砂屋，但建商願收回重蓋，且住戶不用出一毛錢就可以重建住新房子。不過大部分的海砂屋住戶，就沒有那麼幸運了，本來的建商可能已經倒閉或是不願意出面解決，住戶只能自食其力進行「都更」，甚至連都更都遙遙無期。筆者提醒民眾，海砂屋氯離子含量過高會腐蝕鋼筋，有安全疑慮，如果購買中古屋，屋齡大約落在30年上下，可以主動要求做「氯離子檢測」，以確保自己購買到的不是海砂屋，確保自己權益。
永然聯合法律事務所李永然律師認為付責任的建商，一定會獲得購屋消費者的信賴，而且會形成一個口碑，建商務必用心蓋屋，因為一棟房子，可是許多消費者打拼一輩子，積蓄之後買下來的；所以，一定要拿出「社會責任感」及「良心」面對購屋者，才能更得到購屋者的贊同及支持！
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