李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年8月1日工商時報A4版記者彭媁琳、呂雪慧「國家住都中心成立，推三大都更案」的報導，內政部轄下的行政法人「國家住宅及都市更新中心」於2018年8月1日成立、8月2日掛牌，隨即將推出台電嘉興街宿舍、圓山站西側地區和板橋浮洲商業區等三大公辦都更招商說明會，總招商金額上看新台幣128億元。

    國家住都中心於民國107年8月1日舉行董監事會，選舉董事長，賴院長正式核定10多位董監事名單，其中首任專職董事長和執行長等舵手出缺，仍在尋找都更或社宅專業且具社會公信力的人選。

    行政院高層表示，住都中心有七大任務，包括管理社會住宅、整合都市更新、擔任都更實施者、公開評選實施者、營運管理、都更投資、教育訓練等等。該中心並且代管新北市林口世大運選手村不動產資產價值近新台幣270億元、管理並營運選手村社會住宅3400戶。

    國家住都中心成立之後，將於2018年8月8日舉行第一場都更招商說明會，推動3大公辦都更案，包括台電嘉興街宿舍都市更新案、台北市捷運圓山站西側地區都更案和新北市板橋浮洲商業區都更案，住都中心將擔任參案實施者，未來以「權利變換方式」實施都更。嘉興街宿舍近捷運六張犁站，都更單元面積6581平方公尺，投資金額約新台幣28億元；圓山站西側土地都更案鄰近捷運圓山站，更新單元面積4262平方公尺，投資約14億元。新北板橋浮洲商業區，鄰近捷運亞東醫院站和浮洲合宜住宅，更新單元面積2萬178平方公尺，投資金額約86億元，預計吸引不動產開發商、壽險業和潛在投資人注意。

    筆者認為，無論是市民安全、防災還是市容美觀的考量，都市更新的推動目前台灣迫切需要，希望未來透過「住都中心」的成立，加上《都市更新條例》修正案的盡速通過，能讓台灣的都市更新動起來！

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為「國家住都中心」的成立是代表政府的決心，但推動這些事務仍須持之以恆，且要有大魄力。就以《都市更新條例》修正案為例，仍然看不到政府的魄力，導致修正案仍未三讀通過；希望政府能加速推動修法的完成。