永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國107年8月14日工商時報A14版記者方明「建案店面租售，最愛金融機構」的報導，店面出租金融機構有長期且穩定的租金收益，也可提升建案店面高價值形象，不少建商或投資客買進店面之後鎖定金融機構，金融機構成為建案1、2樓最佳鄰居。
像是2018年才剛完工交屋的新北淡水「和光九泰」一、二樓店面，2018年4月創下實價登錄總價新台幣1.12億元淡水區最高總價，之所以高價也是因該店面使用登記申請為「金融機構」，目前該店面在租賃市場開出新台幣25萬元的月租金，如果順利出租投報率高達2.6%。
此外隔壁另一間一、二樓店面，則已經出售給「淡水一信新市分行」，目前作為淡水一信使用中，但交易價格未揭露。
林口新案「富堡晶都」1、2樓店面自2017年2月總價3.54億元賣給建商自行成立的富堡投資開發公司，在出租給中國信託做分行使用，同一建案另一間1、2樓店面則2018年1月以總價新台幣1.64億元出售給中華郵政。
新北市新莊「亞昕向上」1樓店面2015年由林姓自然人新台幣1.1億元買下之後，目前出租給富邦人壽，除了住宅大樓，台北市士林區中正路商用不動產才落成，「富邦銀行」也馬上進駐。
對此，台灣房屋智庫張旭嵐發言人表示，銀行承租分行辦事處，除了地段商業指數之外，店面本身空間需求也大，且使用登記為金融機構，好店面難尋。銀行買下自用之外，通常用承租都會簽約至少五年十年以上，房東都視銀行為長期穩定好咖，租金也有議價空間。
張旭嵐並表示不少建商都有長期往來或友好的銀行，為了增加建案吸引力，一樓店面常常在未公開之前就有大銀行集團預定，不少建商也不急著現在賣掉一樓店面，而是選擇出租給銀行投爆穩定也有利於商業往來，銀行進駐也提高了建案周邊的商業指數，對建商和銀行都是雙贏。
住展雜誌企研室經理何世昌認為，店面的價值和店面的效益、租金收益率關係較大，跟房屋新舊比較沒有關係，新店面不見得比舊店面值錢。近年來，台北市新建案規劃店面數量逐漸減少，民眾越來越不喜歡一樓有店面或是住店混合，因為一樓店面如果出租給餐飲業，像是燒烤店、鹹酥雞或是人潮多的超市，都會造成干擾對社區房價，而有負面影響。
筆者認為，在數位化金融的時代，許多銀行的服務都可以透過手機app操作，導致「銀行」不再需要那麼多的店面，展店拓點也變少。同樣受到網購電商的影響，其他產業像是「服飾業」、「零售業」，也不需要那麼多店面。所以往往店面不是租給超商最後就只能拿來做吃的，又製造髒亂，使房價下跌不受歡迎，房東紛紛感嘆「好咖越來越難找」。這或許也是近年來越來越多店面拿來擺放「夾娃娃機」的原因。
永然聯合法律事務所李永然律師對於「店面」投資，認為已不如往昔，這主要是內需「經濟」並不活絡，店家的獲益不易支撐租金的負擔；回歸重點，李律師還是希望政府用心拚經濟，不是硬要雇主提高基本工資，這對經濟發展不利，同時將造成「惡性循環」！
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