李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

  根據民國107年10月18日旺報B3版記者林汪靜「不動產統一登記 助房地產稅落地」的報導，中國大陸自然資源部於2018年10月15日向地方下發公文，要求年底前中國所有縣市整合不動產存量數據匯交工作，一方面為了提高不動產登記便民的服務能力，另一方面將建立全國不動產登記資訊跨部門共享機制，有觀點認為，不動產統一登記，將有助於政府開徵房地產稅。

  2018年6月，大陸自然資源部相關負責人表示，全國統一的不動產登記訊息管理基礎平台已實現全國聯網，大陸不動產登記體系進入到全面運行階段。而2018年10月15日大陸資源部下發的《關於加快推進不動產登記存量資料整合匯交工作的函》表示，實施不動產統一登記制度以來，各地持續推進不動產登記存量數據整合匯交工作，但仍有部分縣市存量數據整合匯交工作進展緩慢。

  據了解，目前全中國仍有202個縣市尚未完成城鎮地區不動產登記存量現勢資料整合匯交工作，在尚未向大陸自然資源部匯交不動產登記存量資料的縣市名單中，西藏自治區數量最多，有66個市縣、雲南省37個、新疆維吾爾自治區28個、貴州22個、四川21個、河南省10個、黑龍江省8個、山西省5個。

  根據了解，中國大陸除了要不斷提高不動產登記便民的服務能力，更要推進不動產登記資訊共享，讓登記部門與各類不動產的業務管理部門如住建、農業等部門和司法、民政、財政、稅務、金融、審計等部門之間資訊互通共用。

  一名原大陸國土資源部負責人表示，特別是不動產登記資訊管理基礎平台建成並全面運行之後，能夠為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎資料，能夠更加有效支撐房地產稅收改革。

  筆者認為，在不動產登記方面，台灣目前還是領先對岸不少，不但早已經完成「土地總登記」，全國的不動產登記資料都可以在地政事務所調閱謄本閱覽，且與稅務單位都互有連線，相當便民！

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為中國大陸有必要盡速完成不動產統一登記及資訊連線，一旦完成後，更有助於不動產管理及當事人查詢的服務！