永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國1071018日經濟日報A5版記者陳美玲「全坤拿下北市三興都更案」、工商時報A21版記者蔡惠芳「信義三興公辦都更案,全坤建出線」等報導,台北市公辦都更案指標大案「信義三興公辦都更案」在全坤建和皇翔兩強競逐下,於民國1071017日由全坤建拿下。

 

    根據財團法人台北市都市更新推動中心宣布,「台北市信義區三興段一小段972地號等9筆土地公辦都市更新」由全坤建獲選為最優申請人,全坤建設公司以「共生+共享」的微型城市為規劃,創造結合「消費、商務、鄰里活動和居住」一體的新型商業大樓,並且以綠化植生牆設計街角立面,在9樓設置「空中共享書房」等創新設計,獲得評審青睞。全坤建設表示,該案預計11月中旬之後簽約,預計投資9.4億元,將可創造超過40億元的產值。

 

    「信義三興公辦都更案」位於台北市信義路四段及光復南路交叉口,基地面積約316坪,其中市有土地佔59.2%、私地主佔40.8%土地使用分區為商三特,容積率630%、建蔽率65%,台北市政府將分回商業空間外,並設置198平方公尺的區民活動中心供民眾使用。

 

    這是繼2017年「捷運大直站北安段」、「捷運科技大樓站瑞安段」,2018年上半年「敦南安和」和「南港商三特南港之心」等之後最新的公辦都更指標案,接下來「忠孝懷生案」可望決選出最優申請人,11月辦理第二階段綜合坪審,此外「松山民權東」公辦都更案也預計於10711月推出。

 

    筆者認為,台北市自辦都更受限於日前文林苑的影響,推動受到影響。但公辦都更,因為由政府主導,較有公信力,也比較沒有爭議,因此近年來雙北市推出多起公辦都更案,希望能藉此消彌民眾對都市更新的疑慮,目前看來,成效還可以!

 

    永然聯合法律事務所李永然律師對於台北市政府用心推動「公辦都市更新」表示肯定,因為台北市老舊建築太多,更新速度太慢,希望努力「公辦都更」帶動人民對都更的信心,使「自辦都更」也能加速進行,台北市才有資格稱的上是一「國際都市」,我們期待台北市政府的魄力,加油!

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