李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

     根據民國107年11月14日經濟日報A14版記者翁志成所載「主張剩餘財產分配 取得房產免納契稅」，遺產稅節稅有法寶! 依據<民法>第1030條之1規定，當夫妻一方不幸過世，生存配偶可主張「配偶剩餘財產差額分配請求權」，先分配死亡配偶的「一半」財產，其餘財產才是遺產，據之計算，繳交遺產稅即可。

    其實，主張夫妻剩餘財產分配請求權，不僅可以省下遺產稅，如剩餘財產中 有房屋時，更可省下一筆契稅。

   屏東縣稅務局官員於107年11月13日表示，除了省下部分遺產稅，如因主張剩餘財產分配而取得房屋所有權，也無需申報繳納「契稅」；不過土地部分仍必須申報土地增值稅。

   依據契稅條例第二條規定，不動產透過買賣、承典、交換、贈與、分割而取得所有權者，都必須報繳契稅，而配偶行使剩餘財產差額分配請求權，並不包括在前述課稅範圍內，因此不必報繳契稅。

      筆者認為遺產繼承是透過存款、投資或是不動產等方式移轉給生存配偶，除考量配偶及全體繼承人意願，也需考慮不同形式間的稅負差異，例如，以不動產而言，配偶以繼承或請求權方式取得後再行移轉，土地增值稅計算可能會有差異，建議先詢問相關專業之會計師 、地政士等，俾能事先做通盤規劃。